Dit jaar een huurverhoging van 2,6%. Maar niet voor iedereen.
2,6% huurverhoging vanaf 1 juli 2023 geldt niet voor iedereen
Bijna 800 huurders krijgen dit jaar een eenmalige huurverlaging
Zoals ieder jaar passen wij op 1 juli de huurprijzen aan. Dit doen we na uitgebreid overleg met Huurdersbelang Gemert-Bakel. De overheid heeft bepaalt dat de huur dit jaar met maximaal 3,1% omhoog mag. Goed Wonen voert een lagere huurverhoging door van 2,6%. Maar dit geldt niet voor iedereen. Bijna 800 huurders ontvangen een huurverlaging. Daarnaast wordt bij zo’n 100 huurders een huurverhoging van minder dan 2,6% doorgevoerd.
Brieven huuraanpassing vorige week (eind april) bij onze huurders
Al onze huurders hebben vorige week een brief ontvangen. Daarin staat hun huuraanpassing. Bijna een derde van onze huurders heeft dit jaar recht op een eenmalige huurverlaging, of een lagere huurverhoging. Dit komt door de wet ‘eenmalige huurverlaging 2023’ die geldt voor huurders met een laag inkomen. Deze huurders betalen vanaf 1 juli een huur van € 575,03. Wie hiervoor in aanmerking komt hebben wij doorgekregen van de Belastingdienst. Deze huurders zijn dus inmiddels per brief geïnformeerd.
Sommige huurders die nu de 2,6% huurverhoging krijgen hebben mogelijk ook recht op de eenmalige huurverlaging 2023. Dit is onder andere afhankelijk van het inkomen. Meer informatie over de voorwaarden hierover staat in o
Huurverhoging van 2,6% voor grootste groep huurders
Normaal gesproken baseert de overheid de huurverhoging op de inflatie van het jaar ervoor. Dit zou per 1 juli een huurstijging van ruim 11% betekenen. Daarom heeft de overheid besloten om de huurverhoging te koppelen aan de gemiddelde loonstijging in 2022, naar maximaal 3,1%. Goed Wonen wijkt hier na overleg met Huurdersbelang Gemert-Bakel van af. We verhogen de huur met 2,6% voor de grootste groep huurders. Bewoners met een verduurzaamde woning betalen maandelijks naast de huur ook een energieprestatievergoeding (EPV). Deze mocht dit jaar maximaal 10% stijgen. Goed Wonen heeft samen met Huurdersbelang Gemert-Bakel beslist om deze ook met 2,6% te verhogen. Verder voert Goed Wonen dit jaar geen inkomensafhankelijke huurverhoging door.
Inkomsten van de huur investeren voor nu én de toekomst
Wij gebruiken de inkomsten vanuit de huur om aan onze opgave als woningcorporatie te voldoen. “Huuropbrengsten zijn voor ons erg belangrijk”, vertelt Hans Vedder, directeur-bestuurder van Goed Wonen. “Dit geld gebruiken wij vooral om nieuwe woningen te bouwen, bestaande woningen te verduurzamen en de leefbaarheid in Gemert-Bakel te behouden. We werken hard aan een duurzame toekomst met wijken waar het voor iedereen goed wonen is.”